Ekim ayına girerken Kırşehir emlak piyasasında en çok konuşulan konuların başında kiralık konut talebindeki hareketlilik ve kira artış oranlarındaki güncel görünüm geliyor. Kiracılar yıllık zam dönemi yaklaştıkça ne kadarlık bir artışla karşılaşacaklarını merak ederken, ev sahipleri de mevzuata uygun, adil bir artış oranı belirlemek istiyor.
Ekim Ayında Kırşehir Kiralık Piyasasına Genel Bakış
Yaz aylarının ardından öğrenci ve aile kaynaklı kiralık talebinin şehir merkezine yakın mahallelerde yoğunlaştığını görüyoruz. Özellikle merkezi ilçelerdeki 2+1 ve 3+1 daireler, ulaşım kolaylığı ve okula yakınlık nedeniyle öne çıkıyor. Bu dönemde kiralık ilan sayısındaki artışa rağmen uygun fiyatlı ve bakımlı dairelerde talep arzı geçebiliyor.
Kiracılar İçin Öne Çıkan Noktalar
Yeni bir kiralık konut ararken sözleşme şartlarının, kira artış oranının ve depozito tutarının net şekilde belirlenmesi ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçiyor. Kira sözleşmesi imzalanmadan önce artış oranının hangi esasa göre belirleneceğinin yazılı olarak teyit edilmesi öneriyoruz.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir?
Türkiye'de konut kira sözleşmelerinde uygulanacak artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) on iki aylık ortalamalarına göre hesaplanır. Bu oran her ay güncellenir ve mevcut kira sözleşmelerinin yenilenme döneminde ev sahibi ile kiracının uygulayabileceği yasal üst sınırı oluşturur.
Güncel Oranı Nereden Takip Edebilirsiniz?
Bu değer her ay değiştiği için tek seferlik bir rakam vermek yerine, güncel oranı ve hesaplama aracını her zaman erişilebilir tutmak istedik. Sitemizdeki Kira Artış Oranı sayfasından güncel oranı görebilir, mevcut kiranızı saniyeler içinde yeni döneme göre hesaplayabilirsiniz.
Ev Sahipleri İçin Öneriler
Kira artışını yasal sınırın üzerinde talep etmek, ileride açılabilecek uyuşmazlıklarda ev sahibini zor durumda bırakabilir. Bunun yerine güncel orana uygun, şeffaf bir artış uygulamak; hem kiracı ile ilişkiyi hem de kira gelirinin sürekliliğini korumanın en sağlıklı yolu.
Kırşehir'de kiralık veya satılık bir gayrimenkul arıyorsanız ya da mevcut kira sözleşmenizle ilgili danışmanlık almak istiyorsanız, Meva Emlak ekibi olarak size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.